租房市场行情低迷？这届年轻人却依旧在“抢房大战”

春节结束后，陆续返回大城市的打工人又开始一年一度的市内迁徙。

金三银四不仅是求职旺季，也同样是一线城市的租房旺季。有部分年轻人习惯在年前退掉不合意的住所，年后回来重新选择，也有人在春节后收拾好行李奔赴一个全新的城市，从租房开始开启新的人生。

但对于这届年轻人来说，租到合心意的房子并不容易。《2020长租消费新趋势报告》显示，城市青年对于房屋设计品质、通勤时间、生活设施便利性、专业租后服务均有极高的要求，目前多数出现在租房市场的空置房源，仅勉强达到“能住”的水准，远称不上品质，在要求不低的年轻一代中，租房焦虑不断蔓延。

房租都准备好了，还是得不到租房自由？

“听说年前租房比较便宜，房源也比较多，所以打算好换个实惠点房子，当然品质也得过得去。”在北京某互联网公司工作的韩曦表示，“毕竟过的好不好，从租的房子就能看出来，所以我对于房源质量、设计还挺看重的，找不到心仪的宁愿不租。”

伴随着居民工资增长以及消费升级，越来越多像韩曦这样的年轻人愿意为理想的居住空间买单。国家统计局数据显示，2020年，全国居民人均工资性收入增长4.3%，人均居住消费支出增长3.2%。此外，更多企业开始关注员工职住状态，为其提供租房补贴，给予打工人选择品质生活的底气。

然而，在预算足够的情况下，城市年轻人仍然得不到租房自由。“本来已经看好了一套房子，半年的租金已经准备好了，但还没来得及签约，就被通知房源已经被别人抢走了。”韩曦无奈表示，“平台上有些还没释放的精美房源已经被30多个人收藏了，据说一旦释放会很难抢。”当发现越来越多的人执着于租好房，韩曦一改当初宁缺毋滥的佛系态度，开始被胜负欲所支配，奔赴抢房大战。挤地铁、吃饭、睡觉前她都习惯刷刷房源，甚至上班时也要强行摸会儿鱼，紧盯着自己和未来一年美好生活的“缘分”。

买代抢？写代码？租房也要十八般武艺

租房江湖上的“代抢租房”风气也逐渐蔓延开来。据了解，在某电商平台上有多家相关店铺，主营业务是为租客们代抢某知名长租机构的优质房源。

提供该类服务的多家店铺月销均在上百单，购买链接下的评价也显示出了这届年轻租客们对于优质房源的渴求。

尽管该平台官方在社交媒体提醒，通过代抢在平台上租房，将无法保障租客个人信息安全，但为了能住上心仪的房子，依然有不少租客选择借助代抢。归根结底，还是目前租房市场上高品质的租房供给过少，而地段好、装修也好的房源就更少，与对生活有着品质要求的租房主力人群形成了僧多粥少的局面。

尤其是在互联网大厂聚集的区域，早就有程序员们为抢房而写脚本的传说。码农们不差技术不差钱，无非只是想在996的间隙能够在舒适的房子里歇一口气，却没想为此还要花费十八般武艺。

房东租不出？租客租不到？症结在于品质错配

但在火热的“抢房大战”背后，却是一个依然低温的租赁市场。多数一线城市的房东表示，自疫情过后，尽管房租一降再降，但还是少人问津。前两年抢手的房子，现在可能需要空置两三个月才能租出去。

通过中介平台可以看到，这样的房子多数处于一个稍显陈旧的状态。房子基本上是基础的装修，家具多是房东遗留或是拼凑，整体非常简单，只有基础的几个大件。而厨房和卫生间的状态也是有待改善。而线下看房更是如同开盲盒，每间房子打开门，都会有不少“惊喜”。

这些陈旧的存量房源很难满足年轻人的居住期待，不仅居住质量较低，更是要花费大量的时间重新整理、清扫、配齐家具乃至翻修。这其中需要花费的时间精力，对于面临着“996”和“007”工作状态的年轻人来说，比房租更加奢侈。

在某知名长租机构出事后，知乎上有一个问题“租户为什么要找蛋X这样的公寓租房子？”就有多名网友表示，与机构打交道，更省事，也能住得更好。因此越来越多年轻人倾向于通过长租机构租房，毕竟统一装修，品质和服务也有保证，也不太愿意去选择一间老旧的屋子。

随着租房群体的世代不断跃迁，从80后到90后再到00后，租房的主力军们对于房屋的品质要求将会持续走高。房东们想要让手中的房屋成为租赁市场的抢手货，也必然要不断提升自己房子的质量。而委托给长租机构可能是更省心的选择，既能提升房子品质，也能保障自己的收益。毕竟未来租赁市场面对的，将是要求越来越高的年轻人。

免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。