金科股份：与长城资管子公司签订战略投资框架协议，其有意参与预重整投资

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遭遇流动性困难的金科股份（000656.SZ）终于等来了“白武士”。6月30日晚间，金科股份宣布公司与中国长城资产管理股份有限公司（以下简称“长城资管”）的全资子公司长城国富置业有限公司（以下简称“长城国富”）签订《战略投资框架协议》。

长城国富依托长城资管不良资产领域的资源和专业优势，为金科股份提供房地产风险资产化解和价值提升专业化服务。长城国富有意向独立或与其他合作方组成投资联合体(以下简称“投资联合体”)作为重整投资人参与金科股份的预重整程序。如金科股份进入预重整或重整程序，在公开招募战略投资人阶段，长城国富或其指定关联主体有意向作为战略投资人报名参与竞争遴选。自本协议签订后，双方将共同成立工作小组，建立协调联系机制，推动本协议细化及具体实施，金科股份全面配合长城国富或投资联合体与相关中介机构开展工作。双方力争在符合各自监管政策要求的前提下，尽快完成重整投资人身份的确定。

金科股份称，受宏观环境、市场等多重因素叠加影响，公司出现流动性困难，被债权人申请重整，拟通过预重整程序化解经营和债务问题，并引入战略投资人，利于帮助公司彻底走出困境，实现良性循环发展。长城国富有意向参与金科股份的预重整投资，在有关法律法规、规范性文件、自律规则、上市公司、国有资产管理等监管政策的框架下，依法支持金科股份开展预重整、重整工作。

根据战略投资合作内容，长城资管将推进资产盘活，充分发挥房地产领域的资源和能力优势，提供必要资金支持，依托金科股份地产开发、运营、工程管理等专长，推动符合条件且长城资管或投资联合体认可的项目公司运营盘活、价值提升，维护各方利益。

推进重整工作，长城资管有意向参与金科股份的预重整程序。在长城资管或投资联合体被确认为重整投资人、金科股份重整计划被相关监管机构批准并经人民法院裁定批准后，长城资管或投资联合体将执行重整投资协议和重整计划。长城资管也有权自主决定是否与债权人引荐的其他财务投资人组成投资联合体投资金科股份。最终投资总额、投资方式及期限、具体持股比例、入股价格、股权和债权资金的切分额度等，根据尽调及/或债权人会议表决情况，由双方(含投资联合体，下同)协商并依据国家相关政策法规规定及/或相关审批机构审批及法院确定。

推进战略整合，长城资管通过司法重整成为金科股份股东后，双方将整合相关产业链资源，打通并深耕产业生态链，在民生地产开发、智慧物业服务、科技产业地产投资运营、文商旅康养地产投资运营、城市更新及保障性租赁住房、多元创新代建及产业和商业运营等轻资产业务发展、社会不良资产化解等各方面开展全面的战略合作，形成协同发展的战略格局，同时积极转变发展方式，打造轻重并举、租购并重的高质量发展新模式，并积极探索新的发展赛道，双方致力于将金科股份打造成为国内一流的美好生活服务企业集团，持续为双方、为社会提高价值贡献。

资料显示，长城国富是长城资管旗下以房地产开发经营为主业的投资运营平台，主营实业投资、资产管理与经营、租赁、房地产开发与经营等业务，注册资本10亿元。长城资管为中央金融企业，作为四家国有金融资产管理公司之一，长城资管围绕中小金融机构风险化解、重点受困房企风险化解、服务实体经济三大方向，聚焦中小银行改革化险、实体经济纾困重组、资本市场风险化解、房地产风险化解四大领域。长城国富依托长城资管不良资产领域的资源和专业优势，为企业提供房地产风险资产化解和价值提升专业化服务。

此外，金科股份还披露了公司的债务情况。

截至目前，公司累计完成321.20亿元有息负债的期限调整工作,其中包括公开市场债务12笔，涉及本金119.95亿元，金科股份在交易所发行的公开市场债券已全部完成展期工作。截至2023年6月末，公司各区域公司已累计获批国家及地方政府专项借款资金额度超36亿元，其中超过31亿元可用资金已拨付至项目公司，一定程度上缓解了项目层面的短期资金流动性压力。

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