澳信：墨尔本入围全球前十最智慧城市 自住投资皆相宜

“世界最宜居城市”——墨尔本，总是世界各大城市排行榜的常客。近期发布的2017年“智能城市指数”报告显示，澳大利亚的墨尔本、悉尼、珀斯和阿德莱德被列入“全球最智能城市”前100强，其中，墨尔本成功被评选为“全球最智慧城市”第10名，领衔全澳!

荣耀：“全球最智慧城市”——墨尔本全球排名第10

据了解，2017年“智能城市指数”对全球500个具有高度和中等发展水平的城市进行比较，主要考察城市的交通、互联网、可持续性、治理和创新等因素，结果显示，澳大利亚的墨尔本在各个方面都名列前茅。

交通方面，墨尔本以便捷通达的交通网络深得人心。墨尔本的城市公共交通包括火车、公共巴士、有轨电车，弗林德斯大街车站、墨尔本中央车站、南十字星车站等交通枢纽四通八达。火车是墨尔本市区内最主要的交通工具，贯穿了各大密集人口居住地区，为人们的通勤带来了极大便利。墨尔本还是澳大利亚唯一拥有有轨电车的城市，有轨电车集运载和观光与一体，在CBD范围内可免费乘坐。

值得一提的是，墨尔本正在加大力度升级各个区域的交通基建，创新性交通建设——空中无人驾驶列车、“超级高铁”Hyperloop，以及墨尔本东南区新建型国际机场等被陆续提上日程。令人激动的是，墨尔本内城区5公里范围内，政府投入了至少200亿澳元进行基础设施建设，涵盖了墨尔本市区地铁建设计划、市区高速拓宽计划、弗林德斯火车站翻新升级、西门隧道建设计划等。未来墨尔本的交通，如虎添翼!

互联网方面，墨尔本的4G、LTE网络、手机应用十分发达，目前墨尔本的4G手机网络速度已达到1Gbps(约128Mbps)。澳大利亚电讯巨头Telstra承诺，将在2019年之前将80%的手机网络用户提速到300Mbps以上，并向5G网络再迈进一步。

可持续性方面，墨尔本是当之无愧的“花园城市”，城市绿地率高达40%，空气清新，连续7年蝉联“世界最宜居城市”榜首。如今，倡导公共交通、电车、自行车等低碳或无碳通行方式;尽可能利用太阳能、风能、地热等清洁能源;减少一次性用品的使用……已成为墨尔本推崇的生活方式。

潜力：人口爆炸式增长，墨尔本房价涨势凶凶

“全球最智慧城市”、“全球最宜居城市”……墨尔本的“奖状”多到数不胜数，宜人的环境、便捷的交通、顶尖的教育、多元的文化、先进的医疗……深深吸引着全球人士前来居住和投资。

近年来，墨尔本的人口极速攀升，澳洲统计局发布的2016年人口普查数据显示，截止2016年12月31日，墨尔本人口数量为448.5万人，和上一次人口普查相比，增长了12.1%。预计到2046年，墨尔本人口将达到795万人，并在在2050年前成为澳大利亚人口最多的城市。

人口是促进房地产市场繁荣发展的重要前提。墨尔本的人口激增，必然带来大量住房需求，从而推高房价和房租。在全澳范围内，墨尔本的房价和房租增长幅度，遥遥领先其他城市。CoreLogic的第三季度澳大利亚房产市场报告显示，2017年第三季度，全澳房价同比去年同期上涨了8.0%，墨尔本房价同比上涨12.1%。此外，在过去一年中，全澳租金同比增长2.9%，墨尔本租金则同比增长4.8%。

海外房产服务权威机构澳信Ausin资深房产投资专家指出，投资房产，实则是投资地段和趋势，投资地段就要选择交通便利，生活配套醇熟的区域，紧邻名校、交通枢纽、大型购物中心是重要的选择标准，墨尔本CBD、东南区的房产具备稳健的保值增值能力，是绝佳之选。如果想选择房价低位区，进行长线投资，不妨看看受政府重点扶持的墨尔本西区，价格实惠，且升值潜力巨大。

现阶段，墨尔本有哪些热销的房产项目?本周末(11月25日)，澳信将在全国各大城市举办“大型海外精品房产展”，为国内财富人士带来墨尔本CBD地标奢豪公寓UNO Melbourne，该项目由备受认可的的国际知名房地产上市公司S P Setia 打造，首付仅需￥25万起，性价比极高!

据悉，UNO Melbourne 位于墨尔本CBD北部的黄金地段，坐拥便利的“10分钟黄金生活圈”。交通方面，距离墨尔本中央车站仅约230米，邻近南十字星车站、弗林斯德火车站、未来周边将落成两个新地铁站;教育方面，步行约4分钟即可到达皇家理工大学、约12分钟即可到达墨尔本大学;购物方面，距离墨尔本中央购物中心仅约500米，距离QV购物中心约461米，步行约4分钟即可到达维多利亚女王市场;休闲方面，距离旗杆花园约482米，距离世界文化遗产——卡尔顿花园约1公里。

届时，在展会现场，资深海外房产投资专家将详解项目的区位、交通、配套等，并对墨尔本房市走势、墨尔本留学等问题做深入的分析，精彩不容错过，预定展会席位，澳信恭候您的莅临!

大型海外精品房产展

北京(11月25日)：财富金融中心3001-04

上海(11月25日)：浦东香格里拉大酒店1楼 盛典厅

广州(11月25日)：建国酒店3楼 M7厅

深圳(11月25日)：卓越时代广场42楼

无锡(11月25日)：恒隆广场办公楼4804

长沙(11月25日)：万达总部国际C3座1706

合肥(11月25日)：新地中心A幢写字楼1303

宁波(11月25日)：香格里拉大酒店1楼 大堂吧

昆明(11月25日)：新地中心A幢写字楼1303